■ 자기소개
한양대학교 경제학부에 재직 중인 진창하 교수는 건국대학교를 졸업하고 미국 조지아주립대에서 부동산학석사 및 경영학박사(부동산전공)을 취득하였다. 이후 2009년 8월부터 2012년1월까지 미국 텍사스주립대 (The University of Texas – Pan American) 경영대학 금융경제학과(Economics & Finance)에서 조교수로 재직하며 학부, MBA대학원 및 박사과정에서 강의하였다.
현재 Journal of Real Estate Research, Journal of Property Research, International Real Estate Review, Journal of Real Estate Portfolio Management , 주택연구 등 국내외 학술지에 논문을 발표한 바 있고, 다수의 국제학술지 논문을 발표한 바 있다. 관심연구분야는 부동산금융, 부동산투자, 부동산경제, 해외부동산투자 그리고 기업부동산이며 동 분야에 대해 활발한 연구활동을 하고 있다.
부동산융합대학원 부동산투자금융전공 주임교수(2014 – 2017), 융합산업대학원 부동산전공 주임교수(2017- 2021)를 역임하였으며 현재는 융합산업대학원 부원장을 역임하고 있다.
■ 경력
2019 - 현재 한양대학교, 융합산업대학원 부원장
2022 – 현재 한양대학교, 경상대학 경제학부 교수
2017 – 2022, 한양대학교, 경상대학 경제학부 부교수
2012 - 2016 한양대학교, 경상대학 경제학부 조교수
2009 - 2012, 텍사스주립대학교 재무경제학과 조교수
2008 - 2009 조지아주립대학교, 부동산학과 강사(GTA)
1999 - 2001 육군중위 만기전역
■ 연구관심분야
부동산금융, 부동산투자, 부동산경제, 해외부동산투자, 기업부동산
■ 수상경력
2007년도 전미부동산학회(American Real Estate Society)부동산금융부문 최우수논문상 수상
2015년도 국토교통부 장관 표창 수장
2017 전국 대학 PBL (Problem Based Learning) 콘테스트 우수사례
2017년 한국부동산분석학회 우수논문상 (w/ 이상준)
2019년 부동산연구원 부동산연구 우수논문상 (w/ 박병태)
2020년 한국부동산분석학회 부동산학연구 우수논문상 (w/정성훈)
2020년 한국주택학회 주택연구 우수논문상 (w/최봉근)
2020년 한국주택학회 주택연구 최우수논문상 (w/오민준)
2021년 한양대학교 IC-PBL 강의혁신상
■ 주요논문
Does School Choice Program Affect Local Housing Prices? : Inter- vs. Intra-district choicie program, 2021 Cities 115 (with Hyungjun Park, Alan Tidwell, Sungho Yun)
"Do Foregin Investors Perform Better Than Domestic Investors? : Evidence from Commercial Real Estate Equity Investment in Emerging Market“ 2021, International Real Estate Review, Vol. 24 No. 1 pp 59-85 (with DongJoong Kim and Jinman Lee)
"Residential Housing Market and Banks’ Stability; Focusing on OECD and Emerging Asian Countries" 2021 Journal of Real Estate Research 43:2, (with Sanjun Lee)
“무조건부 분위회귀를 활용한 가구 순자산규모에 영향을 미치는 요인에 관한 연구”부동산연구 제 30집 제3호 2020. 9 (w/ 빅현준)
“부동산투자회사(REITs)의 수익성에 관한 연구 : 우량주주, 신디케이트 구성 분석을 중심으로”부동산학연구, Vol. 26, No 3 2020 (W/ 이경우 &박병태)
"정책모기지 상품의 이용이 가구의 경제활동에 미치는 영향분석" 주택연구, Vol. 28, No 3 2020 (W/ 최봉근)
"머신러닝방법을 이용한 오피스 임대료 산정" 부동산학연구, Vol. 26, No 2 2020 (W/ 정성훈)
"국민/영구임대주택 정책효과 분석 : 임대료 부담완화와 주거만족도 개선효과를 중심으로" 주택연구, 2019 (w/ 오민준)
"외국인 유입의 지역경제적 효과에 대한 연구 : 주택가격과 GRDP를 중심으로" 주택연구, . 2019 (w/ 김교범, 강임호)
"오피스 투자수익률과 투자심리의 관계에 대한 연구" 부동산연구, Vol. 29, No 3, 2019, pp.03-14 (w/최봉근) (2019)
“Using Threshold Estimation Technique to Measure the Wealth Effect in Different Income Level", the International Real Estate Reivew, 2019, Vol.22 No.01 :pp. 61 - 86 (with Jinwoo Jung) (2019)
"리츠 공모상장 결정요인의 특성분석에 관한 연구 : 재무적 요인, 고유특성 및 지배구조를 중심으로" 부동산연구, Vol. 29, No 2, 2019, pp.03-14 (w/박병태) (2019)
"장기전세주택(SHift) 거주자 소비효율성 분석에 대한 연구" 국토계획, Vol. 53, No 3, 2019, pp.75-100 (w/유동영) (2019)
"녹색건축 인증여부가 오피스 건물 임대료 및 공실률에 미치는 영향에 관한 연구" 부동산연구, Vol. 29, No 1, 2019, pp.03-14 (w/정성훈) (2019)
“Structural Breaks: A Shift of Roles in the Relationship Between Real Estate and Local Industry” with Philip Seagraves and Altn Tidwell accepted at the Journal of Housing Research (2018)
"지역별 주택경기지수 작성에 관한 연구" 국토계획, Vol. 53, No 3, 2018, pp.75-100 (w/엄근용) (2018)
"자산구조 변화에 따른 주거소비조정 결정요인-소득계측별 분석을 중심으로" 부동산학보 Vol. 75, 2018, pp.101-111 (w/선현민) (2018)
“Do Economies of Scale Exist? : Evidence from Korean REITs " with Kwanyoung Kim, the International Real Estate Reveiw, 2017 Vol 20 (3) page 349-374
“Futures Markets and Real Estate Public Equity: Connectivity of Lumber Futures and Timber REITs" with Alan Tidwell and Sherwood Clements, the Journal of Forest Economics, 2017 Vol 28 : 70-79 (2017)
"주택가격변동이 국내은행의 수익성 및 재무건전성에 미치는 영향에 관한 연구“ 부동산학분석, Vol. 23, No.3 pp.5-27 2017 (w/ 이상준) (2017)
"AHP를 활용한 젠트리피케이션(Gentrification) 방지대책 중요도 평가에 관한 연구“ 주택연구, Vol. 25, No.2 pp.25-44 2017 (w/ 이정희,오민준) (2017)
"동태적패널모형을 이용한 건설업 자본구조 결정요인에 관한 연구“ " 주택연구, Vol. 25, No.1 pp. 177-199 2017 (w/ 조명수) (2017)
"유동성의 변동이 주택가격 변동성에 미치는 영향" 주택연구, Vol. 24, No.4 pp. 5-27. 2016 (w/ 엄근용) (2016)
"생애주기별 가구의 주거비 부담 결정요인에 관한 연구" 주택연구, Vol. 24, No.3 pp. 49-69. 2016 (w/ 권건우) (2016)
"거시경제 충격에 따른 주택담보대출 보유가구의 위험평가에 관한 연구" 주택연구, Vol. 24, No.2 pp. 101-127. 2016 (w/ 상민경) (2016)
"우리나라 부동산산업의 발전과정과 과제- (주택금융과 리츠분야 집필)" 부동산학연구, Vol. 21, No.3 2015 (w/ 이상영,손진수,임재만) (2015)
" 가구의 특성이 가계부채에 미치는 영향분석 : 현재가치반영 주택담보대출(CLTV) 비율을 중심으로 " 주택연구, Vol. 23, No.3 2015, (w/이정영) (2015)
" 국내 공간/자산시장의 해외 충격 파급효과 분석 - 금융위기를 중심으로" 부동산학연구, Vol. 21, No.2 2015, pp.5-21 (w/최광성) (2015)
"매장용 임대 빌딩의 임대료 결정요인 분석" 부동산학보, Vol 62, 2015, pp.48 - 61 (w/최진) (2015)
" SFA 모형을 이용한 상장 건설기업 총요소생산성 분석 " 부동산학연구, Vol. 20, No.4 2014, pp.27-43 (w/박선구,김용규) (2014)
"The U.S. Housing Market and the Pricing of Risk: Fundamental Analysis and Market Sentiment " the Journal of Real Estate Research, 2014 with Goyce Soydemir & Alan Tidwell 2014 Vol 36 No.2 pp. 187 - 220 (2014)
"주택연금가입에 따른 고령가구의 소득불평등 개선효과-" 부동산학연구, 제 20집 제1호, 한국부동산분석학회, 2014, pp.57-77 (w/김홍대,최진) (2014)
"주요 건설기업 총요소생산성 국제비교 연구 / SFA 기법을 활용한 실증분석-" 국토계획, Vol. 49, No.1 2014, pp.15-32 (w/박선구,김용규) (2014)
"주택투자심리와 주택가격과의 관계에 대한 실증분석-" 국토연구, 제 78권, 국토연구원, 2013, pp.53-69 (w/이상준) (2013)
"The Impact of REIT Ratings on Stock Price and Shareholder Wealth" the International Real Estate Review with Klaus S. Beckmann 2013 Vol.16 No.2 134-146(2013)
"주택시장 효율성에 관한 연구 -사건연구를 중심으로-" 부동산학연구, 제 19집 제1호, 한국부동산분석학회, 2013, pp.5-23 (w/오민준)
“Analyst’s Forecasting Errors in REITs” the International Real Estate Review with Haiwei Chen, and Ansley Chua, 2013, Vol. 16 No. 1: 48-67 (2013)
"The Impact of Debt Offerings on REITs Long-Run Performance" the Journal of Real Estate Portfolio Management, 2012, Vol 18 No.2:155-167 with Daniel Huerta and Ying Zhang (2012)
"Newspaper content and home prices: perception, reasoning and affect" the Journal of the Korea Real Estate Analyst Association(부동산학연구), 2012, 18 (2): 125 - 142 with Paul Gallimore(2012)
“Using Value at Risk to Estimate Downside Residential Market Risk”, the Journal of Real Estate Research Vol, 33 No.3, pp.389-413 with Alan J. Ziobrowski (2011)
“Data Presentation Effects and Real Estate Market Perceptions” the Journal of Property Research Vol, 27, No 3, pp. 273-280 with Paul Gallimore (2010)
“Forecasting Dynamic Investment Timing under Cyclic Real Estate Behavior: An Application of a CME Futures Contract to Housing Market” International Real Estate Review, Vol, 11, Issue 2, pp. 105-125 with Terry V. Grissom (2008)
“Mixed Asset Portfolio for Asian-Pacific Markets”, Journal of Real Estate Portfolio Management Vol. 13 , No. 3, pp.247-254 with Terry V. Grissom and Alan J. Ziobrowski (2007)
■ 국제학회발표
“The Mixed-Asset Portfolio for the Emerging Asian Market” at the 2006 America Real Estate Society(ARES) Meeting in Key West, Florida(Presenter)
“Forecasting Dynamic Investment Timing under Cyclic Real Estate Behavior” at the 2007 American Real Estate Society(ARES), San Francisco CA (Presenter)
“Predicting Regional Real Estate Market Risk and Portfolio Selection” at the 2008 American Real Estate Society(ARES), Captiva Island FL (Presenter)
“Data Presentation Effects and Real Estate Market Perceptions” at the 2008 American Real Estate Society(ARES), Captiva Island FL (Presenter)
“A Local Media Pessimism and Residential Real Estate Markets” at the 2009 American Real Estate Society, April, Monterey CA.(Presenter)
“Aging and Mutation of Momentum Strategies: The Strength of Profits and the Contribution of Analyst’s Forecasting Errors in REITs Market from 1997 To 2008” at the 2010 Academy of Economics and Finance Annual meeting, Feb, Houston TX. (Presenter)
“The U.S. Housing Market and the Pricing of Risk: Fundamental Analysis and Market Sentiment” at the 2010 American Real Estate Society, April, Naples FL. (Presenter)
“Economic Base, Industry Performance, and Residential Real Estate Market” at the 2011 American Real Estate Society, April, Seattle WA. (Presenter)
“Futures Market and the Real Estate Public Equity Markets : Does a Relationship Exist?” at the 2012 American Real Estate Society, April, Kohala Coast, Hawaii(Co-author)
“Economies of Scale in Public and Private K-REITs" with Kwanyoung Kim at the 2014 Asian Real Estate Society, July, Gold Coast, Australia(Presenter)
“Revisions in Korean Repeat Sales Price Indices: Where we were?" at the 2014 Asian Real Estate Society, July, Gold Coast, Australia(Presenter)
" The Commercial Real Estate Return Performance : Evidence from K-REITs" with Kwanyoung Kim at the 2015 Asian Real Estate Society, July, Washington D.C.(Presenter)
" Residential Housing Market and Banks’ Stability; Focusing on OECD and Emerging Asian Countries" with Sanjun Lee at the 2017 Asian Real Estate Society, July, Taichung, Taiwan.(Presenter)
“Using Threshold Estimation Technique to Measure the Wealth Effect in Different Income Level”with Jinwoo Jung at the 2018 Asian Real Estate Society, July, Seoul, South Korea
“Do Foreign Investors Perform Better than Domestic Investors? : Evidence from Commercial Real Estate Investment in Seoul”with Dongjoong Kim and Jinman Lee at the 2018 Asian Real Estate Society, July, Seoul, South Korea
“Does school choice programs affect local housing prices?: Inter- vs. Intra-district choice programs” with Hyunjun Park, Sungho Yun, Alan Tidwell, and Changha Jin at the 2019 Asian Real Estate Society, July, Shenzen China
“Using Machine Learning Method to Estimate Commcercial Real Estate Markets” with Jinwoo Jung, Jihwan Kim, and Changha Jin at the 2021 Asian Real Estate Society Virtual Online Conference, July, Singapore
■ 국내/외 학회활동
현) 한국주택학회 운영위원장 (2022 ~ ) 전) 학술위원장 (2019 ~ 2021)
현) 한국부동산분석학회 특별위원회 간접투자위원회 위원장(현), 연구윤리위원회 위원 (현) 편집위원(전) 및 대외협력위원회 부위원장(전), 국제위원회 부위원장(전)
전) 도시부동산융합학회 이사 및 학술위원장
전)한국주거환경학회 이사 / 전)한국감정평가학회 편집위원/도시부동산연구 편집위원
논문심사위원 : 한국부동산분석학회/주택학회/한국증권학회/한국감정평가학회/한국주거환경학회/ Journal of Sustainable Real Estate
전) The Journal of Real Estate Literature - 부편집위원역임 (Associate Editor in Current Journal Section)
■ 기타연구과제 및 대외활동
*조기상환수수료 및 채권관리수수료 체계 적정성 분석 - 한국증권학회(주택금융공사발주) 2012.8
*아파트 실거래가 지수보정과 공표지역 세분화에 관한 연구 - 한국감정원 (국토해양부 발주) 2013. 2
*보금자리론 및 적격대출 연체율 관리방안 연구 - 한국증권학회 (주택금융공사 발주) 2013.5
*주택금융신용보증기금 운용 선진화 방안 회의- 자문교수 (국토연구원) 2013.7
*KBS 라디오 경제나침반 - 정부 부동산 8.28 대책 발표 평가 2013.8
*임대주택시장의 중/장기 발전을 위한 정책과제 연구 : (임대주택리츠 연구진) - 한국개발연구원 주관/ 기획재정부/국토교통부 공동 연구 2014.2.
*정부 4.1 부동산 대책 발표 1주년 부동산시장 평가 자문교수 (국토연구원) 2014.4
*상업용 집합건물 임대료 조사를 위한 표본설계 및 활용도 제고방안 연구 (자문교수) - 국토교통부 발주 한국부동산연구원/한국감정원 공동연구, 2014. 5
*리츠통계분석 연구용역 - 한국리츠협회 발주, 2014. 6
*상가임대동향조사 활용도 제고를 위한 세미나 (토론자)- 국토교통부/한국감정원 주최, 2014. 6
*국민경제자문회의 민생경제분과 -Social Housing REITs 를 활용한 임대주택 자금조달 활성화 방안 (발표자) - 국민경제자문회의 2014. 8
*리츠회계정보 통일안 방안회의 - 리츠협회 2014. 9
*"상업용부동산 임대동향조사 효율화 방안에 관한 연구" (자문교수) - 한국감정원/부동산연구원 2014. 10
*KBS 1 TV 미디어인사이드 - 부동산관련 통계 자문 인터뷰 2014.10
*주택시장 환경 및 구조변화에 대응한 주택금융지원체계 정립방안 연구(최종연구심의회- 외부심의위원) 국토연구원 2014. 10
*전) 제주국제자유도시개발센터(JDC) 투자 및 자금운용 심의위원회 심의위원 2014. 11
*국민주택기금 여유자금 운용보조기관 선정위원 2014.12
*한국철도공사(KORAIL) 사업심의위원회 전문심의위원 2015.1
*전) 리츠 경쟁력 제고방안 수립을 위한 협의체 - 국토교통부 주관 2015. 5
*국민연금 부동산투자 다각화 방안에 관한 연구 정책협의회 - (외부심의위원) 국민연금연구원 2015. 9
*공공임대주택 공급체계 개선방안 연구 - (외부심의위원) 국토연구원 2015. 10
*리츠활성화정책 국제세미나 - 토론자 2015. 11
*리츠공모 활성화 및 상품다각화 연구 - 국토교통부/리츠협회 공동발주 (연구책임) 2015. 12.
*전) 부동산 서비스산업 발전을 위한 워킹그룹 (투명성분과위원) - 국토교통부 2016. 2
*새 지식 공유를 위한 전문가 특강: 상업용 부동산시장 인프라 구축 : 해외 오피스 시장정보를 중심으로 - 발제자 국토연구원 2016. 5.
*상업용부동산시장 정보체계 구축 및 활용방안연구 - 연구심의위원 국토연구원 2016. 10.
*전) 주택도시기금 자산운용위원회- 운용위원 국토교통부 2016. 10. - 2018. 1
*제4회 국제주택금융포럼-주거복지 정책과 금융의 역할 (토론자) 국토교통부주최, 2016. 12.
*주거복지로드맵 정책제안 ; 집 이야기 토크 콘서트 (전문가패널), 국토교통부, 2017. 9.
*정비사업금융보증 심사체계 개선을 위한 연구 -(연구책임) 주택도시보증공사 발주 2017. 10
*삼성 오피스시장 지수 개발 연구 I, II, III - (이창무, 이재우, 진창하) 삼성경제연구소 (2014. 6 - 2018.5)
* 부동산 가격통계 진단과 발전방안 연구 - (연구진) 국토교통부/한국감정원 2020. 02
* 안산시 이주민 정책효과 분석 – 이주민 교육 및 주거정책을 중심으로 (연구책임)
사회맞춤형 산학협력선도대학(LINC+) 사업과제 2020. 02
* 전) 한국은행 (경기본부) 자문교수 2020. 05
* 부동산 가격통계 진단과 발전방안 연구 - (연구진) 국토교통부/한국감정원 2020. 02
* 상업용 부동산 투자지수 개발 및 활용에 관한 연구 – (연구진) 국토교통부 / (사)한국부동산금융투자포럼 2020
* 주택시장 안정을 위한 공적임대주택 확보방안 수립용역 – (연구진) SH 서울주택도시공사 2021
* HUG 의 공적기능 강화를 위한 공공리츠사업 개선방안 연구 – (연구진) 주택도시보증공사 2022
*현) 서울시 부동산시장 동향 분석 및 주택 자문을 위한 전문가 모니터링단 (전문위원) 서울시 주택정책개발센터, 2017. 1.
*현) 한국감정평가기준위원회 -(위원) 한국감정평가사협회, 2018 3
*현) 한국감정원 KAB 부동산연구원 연구자문위원 2017. 3
*현) 우수 부동산서비스 사업자 인증심사위원회 - (인증심사위원) 한국감정원 2018. 10
*현) 지방공기업평가원 투자분석센터 타당성검토 심의위원 2022. 02. 14
*현) 미래에셋투자운용 투자심의위원 2020. 05
*현) 한국리츠협회 제도개선위원회 위원 2020. 05