교수소개

진창하 부교수

융합산업대학원 경영학과 부동산전공 주임

연락처 : 031-400-5602

■ 자기소개 

한양대학교 경제학부에 재직 중인 진창하 교수는 건국대학교를 졸업하고 미국 조지아주립대에서 부동산학석사 및 경영학박사(부동산전공)을 취득하였다. 이후 20098월부터 20121월까지 미국 텍사스주립대 (The University of Texas Pan American) 경영대학 금융경제학과(Economics & Finance)에서 조교수로 재직하며 학부, MBA대학원 및 박사과정에서 강의하였다.

현재 Journal of Real Estate Research, Journal of Property Research, International Real Estate Review, Journal of Real Estate Portfolio Management , 주택연구 등 국내외 학술지에 논문을 발표한 바 있고, 다수의 국제학술지 논문을 발표한 바 있다. 관심연구분야는 부동산금융, 부동산투자, 부동산경제, 해외부동산투자 그리고 기업부동산이며 동 분야에 대해 활발한 연구활동을 하고 있으며 현재 한양대학교 일반대학원 응용경제학과 부동산전공주임교수 (2012 - 현재)와 부동산융합대학원 부동산투자금융전공주임교수(2014 - 현재)를 역임하고 있다

경력 

2017 - 현재 한양대학교, 경상대학 경제학부 부교수

2012 - 2016 한양대학교, 경상대학 경제학부 조교수

2009 - 2012, 텍사스주립대학교 재무경제학과 조교수

2008 - 2009, 조지아주립대학교, 강사(GTA)

1999 - 2001, 육군중위 만기전역, (ROTC 신병교육대 교관

연구관심분야

부동산금융, 부동산투자, 부동산경제, 해외부동산투자, 기업부동산

수상경력

2007년도 전미부동산학회(American Real Estate Society)부동산금융부문 최우수논문상 수상

2015년도 국토교통부 장관 표창 수장

주요논문

“Do Economies of Scale Exist? : Evidence from Korean REITs " accepted at the International Real Estate Reveiw (w/ Kwanyoung Kim) (2017)

"동태적패널모형을 이용한 건설업 자본구조 결정요인에 관한 연구“ " 주택연구, Vol. 25, No.1 2017 (w/ 조명수) (2017)

"유동성의 변동이 주택가격 변동성에 미치는 영향" 주택연구, Vol. 24, No.4 pp. 5-27. 2016 (w/ 엄근용) (2016)

"생애주기별 가구의 주거비 부담 결정요인에 관한 연구" 주택연구, Vol. 24, No.3 pp. 49-69. 2016 (w/ 권건우) (2016)

"거시경제 충격에 따른 주택담보대출 보유가구의 위험평가에 관한 연구" 주택연구, Vol. 24, No.2 pp. 101-127. 2016 (w/ 상민경) (2016)

"우리나라 부동산산업의 발전과정과 과제- (주택금융과 리츠분야 집필)" 부동산학연구, Vol. 21, No.3 2015 (w/ 이상영,손진수,임재만) (2015)

" 가구의 특성이 가계부채에 미치는 영향분석 : 현재가치반영 주택담보대출(CLTV) 비율을 중심으로 " 주택연구, Vol. 23, No.3 2015, (w/이정영) (2015)

" 국내 공간/자산시장의 해외 충격 파급효과 분석 - 금융위기를 중심으로" 부동산학연구, Vol. 21, No.2 2015, pp.5-21 (w/최광성) (2015)

"매장용 임대 빌딩의 임대료 결정요인 분석" 부동산학보, Vol 62, 2015, pp.48 - 61 (w/최진) (2015)

" SFA 모형을 이용한 상장 건설기업 총요소생산성 분석 " 부동산학연구, Vol. 20, No.4 2014, pp.27-43 (w/박선구,김용규) (2014)

"The U.S. Housing Market and the Pricing of Risk: Fundamental Analysis and Market Sentiment " the Journal of Real Estate Research, 2014 with Goyce Soydemir & Alan Tidwell 2014 Vol 36 No.2 pp. 187 - 220 (2014)

"주택연금가입에 따른 고령가구의 소득불평등 개선효과-" 부동산학연구, 20집 제1, 한국부동산분석학회, 2014, pp.57-77 (w/김홍대,최진) (2014)

"주요 건설기업 총요소생산성 국제비교 연구 / SFA 기법을 활용한 실증분석-" 국토계획, Vol. 49, No.1 2014, pp.15-32 (w/박선구,김용규) (2014)

"주택투자심리와 주택가격과의 관계에 대한 실증분석-" 국토연구, 78, 국토연구원, 2013, pp.53-69 (w/이상준) (2013)

"The Impact of REIT Ratings on Stock Price and Shareholder Wealth" the International Real Estate Review with Klaus S. Beckmann 2013 Vol.16 No.2 134-146(2013)

"주택시장 효율성에 관한 연구 -사건연구를 중심으로-" 부동산학연구, 19집 제1, 한국부동산분석학회, 2013, pp.5-23 (w/오민준)

“Analyst’s Forecasting Errors in REITs” the International Real Estate Review with Haiwei Chen, and Ansley Chua, 2013, Vol. 16 No. 1: 48-67 (2013)

"The Impact of Debt Offerings on REITs Long-Run Performance" the Journal of Real Estate Portfolio Management, 2012, Vol 18 No.2:155-167 with Daniel Huerta and Ying Zhang (2012)

"Newspaper content and home prices: perception, reasoning and affect" the Journal of the Korea Real Estate Analyst Association(부동산학연구), 2012, 18 (2): 125 - 142 with Paul Gallimore(2012)

“Using Value at Risk to Estimate Downside Residential Market Risk”, the Journal of Real Estate Research Vol, 33 No.3, pp.389-413 with Alan J. Ziobrowski (2011)

“Data Presentation Effects and Real Estate Market Perceptions” the Journal of Property Research Vol, 27, No 3, pp. 273-280 with Paul Gallimore (2010)

“Forecasting Dynamic Investment Timing under Cyclic Real Estate Behavior: An Application of a CME Futures Contract to Housing Market” International Real Estate Review, Vol, 11, Issue 2, pp. 105-125 with Terry V. Grissom (2008)

“Mixed Asset Portfolio for Asian-Pacific Markets”, Journal of Real Estate Portfolio Management Vol. 13 , No. 3, pp.247-254 with Terry V. Grissom and Alan J. Ziobrowski (2007)

국제학회발표

“The Mixed-Asset Portfolio for the Emerging Asian Market” at the 2006 America Real Estate Society(ARES) Meeting in Key West, Florida(Presenter)

“Forecasting Dynamic Investment Timing under Cyclic Real Estate Behavior” at the 2007 American Real Estate Society(ARES), San Francisco CA (Presenter)

“Predicting Regional Real Estate Market Risk and Portfolio Selection” at the 2008 American Real Estate Society(ARES), Captiva Island FL (Presenter)

“Data Presentation Effects and Real Estate Market Perceptions” at the 2008 American Real Estate Society(ARES), Captiva Island FL (Presenter)

“A Local Media Pessimism and Residential Real Estate Markets” at the 2009 American Real Estate Society, April, Monterey CA.(Presenter)

“Aging and Mutation of Momentum Strategies: The Strength of Profits and the Contribution of Analyst’s Forecasting Errors in REITs Market from 1997 To 2008” at the 2010 Academy of Economics and Finance Annual meeting, Feb, Houston TX. (Presenter)

“The U.S. Housing Market and the Pricing of Risk: Fundamental Analysis and Market Sentiment” at the 2010 American Real Estate Society, April, Naples FL. (Presenter)

“Economic Base, Industry Performance, and Residential Real Estate Market” at the 2011 American Real Estate Society, April, Seattle WA. (Presenter)

“Futures Market and the Real Estate Public Equity Markets : Does a Relationship Exist?” at the 2012 American Real Estate Society, April, Kohala Coast, Hawaii(Co-author)

“Economies of Scale in Public and Private K-REITs" at the 2014 Asian Real Estate Society, July, Gold Coast, Australia(Presenter)

“Revisions in Korean Repeat Sales Price Indices: Where we were?" at the 2014 Asian Real Estate Society, July, Gold Coast, Australia(Presenter)

" The Commercial Real Estate Return Performance : Evidence from K-REITs" at the 2015 Asian Real Estate Society, July, Washington D.C.(Presenter)

국내/외 학회활동

한국주택학회 이사 및 편집위원

한국부동산분석학회 이사, 편집위원 및 대외교류위원회 부위원장

전) 한국주택학회 편집위원회 부위원장

전) 한국부동산분석학회 상임이사 및 국제위원회 부위원장

) 도시부동산융합학회 이사 및 학술위원장

) 한국주거환경학회 이사

) 한국감정평가학회 편집위원/도시부동산연구 편집위원

) The Journal of Real Estate Literature - 부편집위원역임 (Associate Editor in Current Journal Section)

논문심사위원 : 한국부동산분석학회/주택학회/한국증권학회/한국감정평가학회/한국주거환경학회

기타연구과제 및 대외활동

*조기상환수수료 및 채권관리수수료 체계 적정성 분석 - 한국증권학회(주택금융공사발주) 2012.8

*아파트 실거래가 지수보정과 공표지역 세분화에 관한 연구 - 한국감정원 (국토해양부 발주) 2013. 2

*보금자리론 및 적격대출 연체율 관리방안 연구 - 한국증권학회 (주택금융공사 발주) 2013.5

*주택금융신용보증기금 운용 선진화 방안 회의- 자문교수 (국토연구원) 2013.7

*KBS 라디오 경제나침반 - 정부 부동산 8.28 대책 발표 평가 2013.8

*임대주택시장의 중/장기 발전을 위한 정책과제 연구 : (임대주택리츠 연구진) - 한국개발연구원 주관/ 기획재정부/국토교통부 공동 연구 2014.2.

*정부 4.1 부동산 대책 발표 1주년 부동산시장 평가 자문교수 (국토연구원) 2014.4

*상업용 집합건물 임대료 조사를 위한 표본설계 및 활용도 제고방안 연구 (자문교수) - 국토교통부 발주 한국부동산연구원/한국감정원 공동연구, 2014. 5

*리츠통계분석 연구용역 - 한국리츠협회 발주, 2014. 6

*상가임대동향조사 활용도 제고를 위한 세미나 (토론자)- 국토교통부/한국감정원 주최, 2014. 6

*국민경제자문회의 민생경제분과 -Social Housing REITs 를 활용한 임대주택 자금조달 활성화 방안 (발표자) - 국민경제자문회의 2014. 8

*리츠회계정보 통일안 방안회의 - 리츠협회 2014. 9

*"상업용부동산 임대동향조사 효율화 방안에 관한 연구" (자문교수) - 한국감정원/부동산연구원 2014. 10

*KBS 1 TV 미디어인사이드 - 부동산관련 통계 자문 인터뷰 2014.10

*주택시장 환경 및 구조변화에 대응한 주택금융지원체계 정립방안 연구(최종연구심의회- 외부심의위원) 국토연구원 2014. 10

*제주국제자유도시개발센터(JDC) 투자 및 자금운용 심의위원회 심의위원 2014. 11

*국민주택기금 여유자금 운용보조기관 선정위원 2014.12

*한국철도공사(KORAIL) 사업심의위원회 전문심의위원 2015.1

*리츠 경쟁력 제고방안 수립을 위한 협의체 - 국토교통부 주관 2015. 5

*국민연금 부동산투자 다각화 방안에 관한 연구 정책협의회 - (외부심의위원) 국민연금연구원 2015. 9

*공공임대주택 공급체계 개선방안 연구 - (외부심의위원) 국토연구원 2015. 10

*리츠활성화정책 국제세미나 - 토론자 2015. 11

*리츠공모 활성화 및 상품다각화 연구 - 국토교통부/리츠협회 공동발주